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주택임대사업자 렌트홈 임대차 계약 변경 신고 방법 주택임대사업자로 월세 임대차 계약 만기가 있어서 재계약 후 임대차 계약 변경 신고를 렌트홈으로 하였습니다. 보통 시청 주택과 까지 가지 않고 인터넷 렌트홈에서 거의 모든 것을 처리하고 있습니다. 간단하게 실제로 등록하는 모습을 보여드릴 예정이며, 개인정보 란은 모자이크나 가려서 보여드려야 하는 점은 양해 부탁드려요. 준비물 및 서류 표준임대차계약서 : 스캔문서 Pdf & Jpg 본인 공인인증서 렌트홈 사이트 임대차 계약 변경 등록방법 렌트홈 로그인 업무처리 시 공인인증서가 반드시 필요합니다. 가입 후 공인인증서로 로그인합니다. 개인정보 재동의 안내 기존 회원분들 중 2년 이상되신 분들은 개인정보 재동의를 하라고 화면이 나옵니다. 신규회원분들은 이 화면이 ..

주택임대사업자 임차인에 대한 설명, 확인 의무사항 내용 에 대해 알아보러 가시죠.. 😙 임대차인에 대한 설명의무가 주택임대사업자에게 있습니다. 여기서 중요 포인트는 만약 공인중개사를 통해 계약하더라도 설명의무는 법적으로 주택임대사업자에게 있습니다. 보통 공인중개사가 설명하지만 설명하지 않는다면 주택임대사업자가 직접 설명하거나 공인중개사에게 설명을 요청하셔야 합니다. 제48조에 의하면 임대사업자가 임차인에게 아래의 내용을 설명하고 이를 확인받아야 하는 내용이 있습니다. 설명, 확인의무사항으로는 임대보증금에 대한 보증의 보증기간등 민간임대주택의 선순위 담보권 등 권리관계에 관한 사항(등기부등본 확인 및 임차인에게 제시) 임대의무기간 중 남아있는 기간 임대료 증액 제한에 관한 사항 : 임대사업자가 임차인과 임..

주택임대사업자 정의, 무엇인지 ? 임대사업자란? "임대사업자"란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 [민간임대주택에 관한 특별법 제5조]에 따라 등록한 자이며, 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 여기서 법 이야기가 나와서 어지럽네요. 위에 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 대해 알아보겠습니다. 제5조(임대사업자의 등록) ① 주택을 임대하려는 자는 특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장(구청장은 자치구의 구청장을 말하며, 이하 "시장ㆍ군수ㆍ구청장"이라 한다)에게 등록을 신청할 수 있다. ② 제1항에 따라 등록하는 경우 다음 각 호에 따라 구분하여야 한다. 1. 삭제..